智能建筑工程咨詢實踐與探索
| 摘 要 智能建筑系統(tǒng)工程具有很強的實踐性和技術(shù)復雜性，同時具有步驟性、經(jīng)驗性和工藝性。文章作者通過自身的工程咨詢實踐，就智能建筑工程咨詢作了些技術(shù)上和管理上的總結(jié)和探索。 專業(yè)服務產(chǎn)業(yè)（也即智力產(chǎn)業(yè)）是一個龐大的模糊群體，絕大多數(shù)的觀察家把它廣泛地定義為“人力資源商務”（ｐｅｏｐｌｅ ｂｕｓｉｎｅｓｓｅｓ）的集合，它所覆蓋的活動領域非常廣泛，諸如廣告業(yè)、法律咨詢業(yè)、軟件咨詢業(yè)和工程咨詢業(yè)等。工程咨詢業(yè)屬于專業(yè)服務產(chǎn)業(yè)（ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌ ｓｅｒｖｉｃｅｓ ｉｎｄｕｓｔｒｙ）之一，它在２１世紀的城市尤其是像上海等國際大都市可持續(xù)發(fā)展性上具有獨特的重要地位和促進作用。工程咨詢的活動領域很寬，它覆蓋了工程技術(shù)各領域，建筑工程咨詢是其中之一，而智能建筑工程咨詢又是建筑工程咨詢中的一個分支，它是一項技術(shù)含量高、富有特色的新生事物。 智能建筑是建筑發(fā)展的一種新趨勢，智能建筑這一使用頻度極高的新詞匯，其概念的內(nèi)涵在各種書刊上有多種提法和解釋，甚至還有一些有待商榷的爭議和異議。下面摘錄筆者編撰的《建筑弱電工程安裝施工手冊》中的提法：“智能建筑工程，它作為弱電工程的延伸和發(fā)展，綜合性強，涉及的專業(yè)領域更廣，新的弱電系統(tǒng)不斷加盟這一技術(shù)領域。建筑使用功能現(xiàn)代化的需求和相關技術(shù)的進步共同促進建筑弱電技術(shù)的高速發(fā)展。智能建筑工程，或是智能大廈系統(tǒng)工程以及智能化建筑物系統(tǒng)等，只是提法上的大同小異，普遍認同的稱法是３Ａ建筑，即建筑物集成了建筑設備自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)，以及輔之于實施的結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，使之成為高功能、高效率、高舒適性的現(xiàn)代化建筑。智能建筑理論是行為科學、信息科學、社會工程科學、系統(tǒng)工程、人類工程學等多邊跨學科理論，是一種人、信息與環(huán)境三者相結(jié)合的系統(tǒng)，其直接利用的技術(shù)是建筑技術(shù)、計算機技術(shù)、自動化等交叉技術(shù)。因此，智能建筑不是一個有著固定模式、固定內(nèi)容、固定方式的建筑物，智能建筑是一個發(fā)展中的概念，隨著科學技術(shù)的進步和人類自下而上對其功能需求的不斷變化而將不斷更新、充實其內(nèi)容和形式?！?nbsp; ?。?nbsp;智能建筑工程咨詢的必要性和重要性 智能建筑最主要的特征，就在于它的“智能化”，在于它所采用的多元信息傳輸、監(jiān)控和管理，以及一體化系統(tǒng)集成等高新科技，以實現(xiàn)資源和任務的共享，達到多、快、好、省的高經(jīng)濟效率的目標。智能建筑發(fā)展很快，以至于人們在認識上和管理上對智能建筑系統(tǒng)工程技術(shù)的復雜性、相關系統(tǒng)工作協(xié)調(diào)的重要性和綜合系統(tǒng)集成的必要性均不甚了解，而導致在當前智能建筑和建設中出現(xiàn)了不少問題。這些問題主要體現(xiàn)在投資與功能需求不符；設計與施工同步造成返工，浪費嚴重；系統(tǒng)工程承包商選擇失誤，影響系統(tǒng)遲遲不能投入運行；忽視系統(tǒng)日常維護管理，導致系統(tǒng)運行由“自動”改為“手動”；最終結(jié)果是造成大量資金積壓和浪費，實際效益與初衷相差甚遠。我們不但需要充分了解和認識到智能建筑系統(tǒng)工程具有相當?shù)募夹g(shù)復雜性，而且又具有在建筑、計算機、控制、通訊與網(wǎng)絡、工程等各類不同專業(yè)技術(shù)領域之間的相關性。建筑智能化系統(tǒng)工程的實施，是整個智能建筑工程中一個十分重要的關鍵性環(huán)節(jié)，這是因為智能建筑弱電系統(tǒng)的工程實施具有很強的實踐性，同時具有步驟性、經(jīng)驗性和工藝性。因此，對于那些不具備專業(yè)技術(shù)知識和工程經(jīng)驗的單位和系統(tǒng)工程承包商而言，成功實施智能建筑系統(tǒng)工程具有相當大的風險。 目前國際上，特別是在高新科技領域內(nèi)，選擇專業(yè)咨詢公司來提供相關技術(shù)與應用的咨詢、建議和“點子”（ＩＤＥＡ）方案的作法已司空見慣。如前所述，專業(yè)服務產(chǎn)業(yè)（也即智力產(chǎn)業(yè)）是一個“人力資源商務”的集合；專業(yè)咨詢公司實質(zhì)上是一個高科技智囊團，它集合了相關技術(shù)領域內(nèi)************人才，他們都在相關技術(shù)領域內(nèi)工作了幾十年，積聚了豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并專業(yè)從事相關技術(shù)的研究、開發(fā)和應用。專業(yè)咨詢公司擁有知識經(jīng)濟所必需的生產(chǎn)要素和資本，對于一個系統(tǒng)集成商、工程承包商和房地產(chǎn)開發(fā)商而言，專業(yè)咨詢公司的技術(shù)水平、知識涵蓋面和專業(yè)化程度是不言而喻的。從事智能建筑的人們應該充分認識到智能建筑的建設對知識的依賴程度，要認識到對于系統(tǒng)設計，高新科技的應用以及工程實施的經(jīng)驗等方面的重要性遠大于系統(tǒng)產(chǎn)品有形物質(zhì)的作用。就某種意義而言，智能建筑實質(zhì)上是“軟”的、無形的知識的凝聚，更需要得到專業(yè)咨詢公司在知識、經(jīng)驗等方面的支持和支撐。國內(nèi)外智能建筑專家認為智能建筑屬系統(tǒng)工程，存在著系統(tǒng)設計、產(chǎn)品選型、工程實施和運行管理四個方面的重要環(huán)節(jié)，環(huán)環(huán)相連，缺一不可。要使智能建筑建設成功，必須從這四個環(huán)節(jié)入手。選擇一個在智能建筑系統(tǒng)工程方面具有專業(yè)技術(shù)知識及具備相關工程實施經(jīng)驗的專業(yè)咨詢公司，來幫助業(yè)主在智能建筑系統(tǒng)工程實施過程中的四個環(huán)節(jié)上把好關，當好參謀是十分必要的；這種選擇不但可以切實做到省時省錢，同時也可以確保智能建筑建設的成功，完全可以起到事半功倍的效果。 ?。?nbsp;智能建筑工程咨詢實踐 １９９８年５月，葉宗乾教授等人發(fā)起組建了智宇智能建筑顧問公司，開始了智能建筑工程咨詢實踐。筆者作為該公司專家委員會專家委員與其他專家一起，共同承擔工程咨詢工作。作為建筑弱電工程專家，不僅參加所有承接項目的前期工作（系統(tǒng)設計、方案確認、標書審定、產(chǎn)品選型），而且還參加所有承接項目的中、后期工作（工程實施和運行管理等）?，F(xiàn)就我個人從事工程咨詢實踐的經(jīng)驗，簡要介紹有關情況： ?。玻?nbsp;上海寶安大廈 這是一座建筑面積８９５２４ｍ２的綜合性大廈，３８層。其弱電系統(tǒng)包括消防報警系統(tǒng)、樓宇自動控制系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星接收和共用天線系統(tǒng)、地下車庫管理系統(tǒng)、防盜報警及巡更系統(tǒng)等。工程實施采用弱電工程總包制。 ２．２ 山東永安大廈 這是一座建筑面積４８８００ｍ２，集辦公和銀行營業(yè)于一體的綜合性自用辦公大樓。其弱電系統(tǒng)包括消防報警系統(tǒng)、樓宇自動控制系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、綜合安保系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星接收和共用天線系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)及在此基礎上進行資源協(xié)調(diào)集中管理的集成管理系統(tǒng)等。工程實施除消防報警系統(tǒng)、綜合安保系統(tǒng)分包單獨施工外，其他弱電工程（樓宇自動控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星接收和共用天線系統(tǒng)和智能化集成管理系統(tǒng)）大部分采用弱電工程總包制。 ２．３ 上?？萍汲? 它是一座建筑面積１１８０００ｍ２的科普教育和休閑旅游基地，竣工投入運行后改稱“上海科技館”。對其弱電工程系統(tǒng)通信、公共與緊急廣播、大樓設備自動化管理、安保、消防、衛(wèi)星電視、車庫管理等設施進行咨詢和顧問。顧問工作分為二個階段：第一階段是協(xié)助甲方開展招標工作；第二階段是參與設備選型驗收以及工程建設過程和試運行階段的管理工作。該項目未采用弱電工程總包制，弱電工程各子系統(tǒng)分包單獨施工，工程實施難度很大，顧問工作還協(xié)助甲方施工協(xié)調(diào)和現(xiàn)場管理。值得提到的是上海安恒利擴聲技術(shù)工程有限公司承接全部燈光／音響子系統(tǒng)６個項目，有展區(qū)入口中央大堂的音樂、燈光演示系統(tǒng)；１＃地塊多功能廳和２＃地塊報告廳二處工程體現(xiàn)出現(xiàn)代電子會議系統(tǒng)特點。如，同聲傳譯、音量調(diào)節(jié)、屏幕升降、視頻信號選擇播放、燈光控制和自動跟蹤攝像等功能；全部展區(qū)的燈光控制系統(tǒng)是一個涵蓋了舞臺和公共照明的大型智能化控制系統(tǒng)，燈光回路之多（４００多個），系統(tǒng)之復雜（地區(qū)縱橫跨越近千米，下屬６個展區(qū)，展區(qū)各自獨立且特點不同，對燈光系統(tǒng)的要求各不相同），在國內(nèi)外罕見，整個系統(tǒng)以二級控制為框架，一級控制器由安恒利自行研制開發(fā)的總控軟件和硬件組成，對展區(qū)的燈光控制進行狀態(tài)監(jiān)視，實施整體啟動和關閉，也可對展區(qū)的燈光作場景組態(tài)，二級控制器以美國燈光控制器和英國電腦燈程序重現(xiàn)器為基本子系統(tǒng)，其功能為對展區(qū)進行實時燈光控制，不僅能實施電腦燈的按程序動作，也能實現(xiàn)有些展項的聲、光、機械動作的同步協(xié)調(diào)。該系統(tǒng)屬當今國內(nèi)技術(shù)水平最高、在國際上也達到一流水平，很有所創(chuàng)新。 ?。玻?nbsp;陜西大廈（上海） 它是一座建筑面積１９０６８ｍ２的綜合性建筑，集展覽、餐飲、辦公和賓館等于一體。裝修及設施標準達到三星級，由陜西省政府在滬投資建設，邀請筆者擔任顧問做了工程咨詢的前期工作，包括智能化弱電系統(tǒng)投資計劃、總體方案和分系統(tǒng)投資計劃等；弱電系統(tǒng)含通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（即綜合布線系統(tǒng)和電話通信系統(tǒng)）、大樓設備自動化管理系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電纜電視和衛(wèi)星接收系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)集成。 ?。?nbsp;智能建筑工程咨詢探索 智宇顧問公司后來因故歇業(yè)，但它首開上海市智能建筑工程咨詢先河，并卓有成效地完成前述的三大項目，功不可沒。通過前述的工程咨詢實踐，下面就智能建筑工程咨詢作些技術(shù)上和管理上的總結(jié)和探索： ?。常?nbsp;制定綱要 為了將弱電智能化系統(tǒng)在工程施工階段做好，制定“顧問工作大綱及實施細則”十分必要，可以幫助業(yè)主掌握弱電智能化系統(tǒng)工程施工各個階段的工作內(nèi)容、計劃，并進行合理的安排和施工監(jiān)督、進度與質(zhì)量的評估等，使得工程的進展在有序中進行，工程中可能產(chǎn)生的錯誤的或不合格的現(xiàn)象會在事先得到糾正和制止，使工程的進度和質(zhì)量得以保證。大綱應包括下列內(nèi)容： （１）參與弱電智能化系統(tǒng)工程評標工作，協(xié)助業(yè)主確認弱電系統(tǒng)工程承包單位和系統(tǒng)產(chǎn)品預選； （２）協(xié)助業(yè)主與系統(tǒng)工程承包商確認工程組織結(jié)構(gòu)和工期時間表； ?。ǎ常徍巳蹼娤到y(tǒng)方案和施工深化圖紙； ?。ǎ矗┕こ淌┕f(xié)調(diào)和管理； ?。ǎ担﹨f(xié)助業(yè)主對各承包商所提供的產(chǎn)品進行驗收； ?。ǎ叮┐_認系統(tǒng)承包商所提供的調(diào)試大綱； （７）系統(tǒng)的總體驗收； ?。ǎ福┲鞴懿块T的綜合評估。 ?。常?nbsp;完整的咨詢內(nèi)容 一個通用的建筑弱電智能化工程完整咨詢工作的內(nèi)容按下圖所示的流程進行： 從下述流程圖中了解到弱電智能化工程實施（施工）階段被劃分為若干個分階段和環(huán)節(jié)結(jié)點，顧問公司將在各個分階段和環(huán)節(jié)上協(xié)助業(yè)主進行施工的監(jiān)控和管理，以使工程順利進行，直至按照系統(tǒng)深化方案的要求完成任務。 ?。常?nbsp;建筑智能化系統(tǒng)采用弱電工程總包制 我國許多建筑智能化系統(tǒng)工程在設計和施工時，不是將弱電系統(tǒng)作為一個整體考慮，而是將各個子系統(tǒng)作為單獨的系統(tǒng)來對待，人為把弱電系統(tǒng)的設計、設備的采購與施工、安裝調(diào)試、維護保養(yǎng)和技術(shù)服務分割開來。有的業(yè)主將弱電系統(tǒng)分解成若干子系統(tǒng)分別承包給不同的生產(chǎn)廠家、設備供應商和代理商，結(jié)果造成大量的“三不管”式設計和施工界面，最后整個系統(tǒng)進行統(tǒng)調(diào)時才發(fā)現(xiàn)，許多設備之間沒有預先留存相應的接口，造成不能相互連接、信息不能共享、開通率低等后果。實踐證明，采用弱電工程總包制是一種提高工程質(zhì)量、加快工程進度、降低工程造價和簡化協(xié)調(diào)關系的先進模式，是工程建設的必然趨勢。若業(yè)主既依靠工程咨詢，又采用弱電工程總包制，雙管齊下，可為建筑智能化系統(tǒng)工程多、快、好、省地建成提供有力的保證。 ?。常?nbsp;智能建筑工程是多學科、多專業(yè)的大系統(tǒng)工程 智能建筑工程一度被誤認為弱電專業(yè)工程范圍，其實不然，即使采用弱電工程總包制，也要做好下列幾個方面的協(xié)調(diào)： ?。ǎ保┡c土建工程的協(xié)調(diào)。主要有機房的設置、弱電間的設置、預留管線的設置、共用電視天線及衛(wèi)星接收基座設置等； ?。ǎ玻┡c裝修工程的協(xié)調(diào)。要提前確定平面功能圖，要提前繪制綜合吊頂圖，要及時與裝修施工協(xié)調(diào)等； （３）與機電設備安裝的協(xié)調(diào)主要有電源的用電量、線槽和橋架、弱電接地系統(tǒng)、電梯、樓宇自動控制系統(tǒng)等。 因此，智能建筑決不僅是有關弱電專業(yè)，而是涉及建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、空調(diào)、給排水、變配電、照明、電梯等諸多專業(yè)的大系統(tǒng)工程。所以，智能建筑工程應由多學科、多專業(yè)人士大力協(xié)同、通力合作，并及早介入與參與，則總體效果更佳。 在上述智能建筑工程咨詢實踐和探索的基礎上，一大批上海乃至國內(nèi)外相關專業(yè)領域內(nèi)技術(shù)專家，在各自專業(yè)領域內(nèi)工作了幾十年，具有豐富的專業(yè)知識、智慧和經(jīng)驗，已凝聚在一起，把分散無序的個人行為向集中有序的團隊力量轉(zhuǎn)化，承擔著為各級投資決策部門和各類建設項目提供戰(zhàn)略規(guī)劃、項目決策、工程設計、以及項目實施管理等投資建設全過程的咨詢服務創(chuàng)辦了一家集投資管理、工程顧問、技術(shù)咨詢、企業(yè)品質(zhì)管理與改善咨詢、信息服務和技術(shù)服務于一體的高層次、全方位的咨詢服務單位——上海花懋工程技術(shù)咨詢有限公司。與國內(nèi)諸多咨詢公司相比，具有下列特點： （１）現(xiàn)有咨詢業(yè)中能全方位、多層次的咨詢服務單位罕見； ?。ǎ玻┘葟氖峦顿Y項目管理又從事工程咨詢一攬子服務（從項目策劃立項直至項目建成竣工交鑰匙工程）十分缺需； （３）非單一投資建設，涉及各類投資建設領域； ?。ǎ矗┳稍?nèi)藛T來自各地，投資建設項目跨地域； （５）開拓國際咨詢業(yè)，與國際接軌，按國際咨詢工程師聯(lián)合會的各種指導性文件工作。 |
