智能建筑工程咨詢實(shí)踐與探索
| 摘 要 智能建筑系統(tǒng)工程具有很強(qiáng)的實(shí)踐性和技術(shù)復(fù)雜性，同時(shí)具有步驟性、經(jīng)驗(yàn)性和工藝性。文章作者通過(guò)自身的工程咨詢實(shí)踐，就智能建筑工程咨詢作了些技術(shù)上和管理上的總結(jié)和探索。 專業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)（也即智力產(chǎn)業(yè)）是一個(gè)龐大的模糊群體，絕大多數(shù)的觀察家把它廣泛地定義為“人力資源商務(wù)”（ｐｅｏｐｌｅ ｂｕｓｉｎｅｓｓｅｓ）的集合，它所覆蓋的活動(dòng)領(lǐng)域非常廣泛，諸如廣告業(yè)、法律咨詢業(yè)、軟件咨詢業(yè)和工程咨詢業(yè)等。工程咨詢業(yè)屬于專業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)（ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌ ｓｅｒｖｉｃｅｓ ｉｎｄｕｓｔｒｙ）之一，它在２１世紀(jì)的城市尤其是像上海等國(guó)際大都市可持續(xù)發(fā)展性上具有獨(dú)特的重要地位和促進(jìn)作用。工程咨詢的活動(dòng)領(lǐng)域很寬，它覆蓋了工程技術(shù)各領(lǐng)域，建筑工程咨詢是其中之一，而智能建筑工程咨詢又是建筑工程咨詢中的一個(gè)分支，它是一項(xiàng)技術(shù)含量高、富有特色的新生事物。 智能建筑是建筑發(fā)展的一種新趨勢(shì)，智能建筑這一使用頻度極高的新詞匯，其概念的內(nèi)涵在各種書刊上有多種提法和解釋，甚至還有一些有待商榷的爭(zhēng)議和異議。下面摘錄筆者編撰的《建筑弱電工程安裝施工手冊(cè)》中的提法：“智能建筑工程，它作為弱電工程的延伸和發(fā)展，綜合性強(qiáng)，涉及的專業(yè)領(lǐng)域更廣，新的弱電系統(tǒng)不斷加盟這一技術(shù)領(lǐng)域。建筑使用功能現(xiàn)代化的需求和相關(guān)技術(shù)的進(jìn)步共同促進(jìn)建筑弱電技術(shù)的高速發(fā)展。智能建筑工程，或是智能大廈系統(tǒng)工程以及智能化建筑物系統(tǒng)等，只是提法上的大同小異，普遍認(rèn)同的稱法是３Ａ建筑，即建筑物集成了建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)，以及輔之于實(shí)施的結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，使之成為高功能、高效率、高舒適性的現(xiàn)代化建筑。智能建筑理論是行為科學(xué)、信息科學(xué)、社會(huì)工程科學(xué)、系統(tǒng)工程、人類工程學(xué)等多邊跨學(xué)科理論，是一種人、信息與環(huán)境三者相結(jié)合的系統(tǒng)，其直接利用的技術(shù)是建筑技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)化等交叉技術(shù)。因此，智能建筑不是一個(gè)有著固定模式、固定內(nèi)容、固定方式的建筑物，智能建筑是一個(gè)發(fā)展中的概念，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人類自下而上對(duì)其功能需求的不斷變化而將不斷更新、充實(shí)其內(nèi)容和形式。” ?。?nbsp;智能建筑工程咨詢的必要性和重要性 智能建筑最主要的特征，就在于它的“智能化”，在于它所采用的多元信息傳輸、監(jiān)控和管理，以及一體化系統(tǒng)集成等高新科技，以實(shí)現(xiàn)資源和任務(wù)的共享，達(dá)到多、快、好、省的高經(jīng)濟(jì)效率的目標(biāo)。智能建筑發(fā)展很快，以至于人們?cè)谡J(rèn)識(shí)上和管理上對(duì)智能建筑系統(tǒng)工程技術(shù)的復(fù)雜性、相關(guān)系統(tǒng)工作協(xié)調(diào)的重要性和綜合系統(tǒng)集成的必要性均不甚了解，而導(dǎo)致在當(dāng)前智能建筑和建設(shè)中出現(xiàn)了不少問(wèn)題。這些問(wèn)題主要體現(xiàn)在投資與功能需求不符；設(shè)計(jì)與施工同步造成返工，浪費(fèi)嚴(yán)重；系統(tǒng)工程承包商選擇失誤，影響系統(tǒng)遲遲不能投入運(yùn)行；忽視系統(tǒng)日常維護(hù)管理，導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行由“自動(dòng)”改為“手動(dòng)”；最終結(jié)果是造成大量資金積壓和浪費(fèi)，實(shí)際效益與初衷相差甚遠(yuǎn)。我們不但需要充分了解和認(rèn)識(shí)到智能建筑系統(tǒng)工程具有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)復(fù)雜性，而且又具有在建筑、計(jì)算機(jī)、控制、通訊與網(wǎng)絡(luò)、工程等各類不同專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域之間的相關(guān)性。建筑智能化系統(tǒng)工程的實(shí)施，是整個(gè)智能建筑工程中一個(gè)十分重要的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，這是因?yàn)橹悄芙ㄖ蹼娤到y(tǒng)的工程實(shí)施具有很強(qiáng)的實(shí)踐性，同時(shí)具有步驟性、經(jīng)驗(yàn)性和工藝性。因此，對(duì)于那些不具備專業(yè)技術(shù)知識(shí)和工程經(jīng)驗(yàn)的單位和系統(tǒng)工程承包商而言，成功實(shí)施智能建筑系統(tǒng)工程具有相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)。 目前國(guó)際上，特別是在高新科技領(lǐng)域內(nèi)，選擇專業(yè)咨詢公司來(lái)提供相關(guān)技術(shù)與應(yīng)用的咨詢、建議和“點(diǎn)子”（ＩＤＥＡ）方案的作法已司空見(jiàn)慣。如前所述，專業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)（也即智力產(chǎn)業(yè)）是一個(gè)“人力資源商務(wù)”的集合；專業(yè)咨詢公司實(shí)質(zhì)上是一個(gè)高科技智囊團(tuán)，它集合了相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)************人才，他們都在相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)工作了幾十年，積聚了豐富的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并專業(yè)從事相關(guān)技術(shù)的研究、開(kāi)發(fā)和應(yīng)用。專業(yè)咨詢公司擁有知識(shí)經(jīng)濟(jì)所必需的生產(chǎn)要素和資本，對(duì)于一個(gè)系統(tǒng)集成商、工程承包商和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，專業(yè)咨詢公司的技術(shù)水平、知識(shí)涵蓋面和專業(yè)化程度是不言而喻的。從事智能建筑的人們應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到智能建筑的建設(shè)對(duì)知識(shí)的依賴程度，要認(rèn)識(shí)到對(duì)于系統(tǒng)設(shè)計(jì)，高新科技的應(yīng)用以及工程實(shí)施的經(jīng)驗(yàn)等方面的重要性遠(yuǎn)大于系統(tǒng)產(chǎn)品有形物質(zhì)的作用。就某種意義而言，智能建筑實(shí)質(zhì)上是“軟”的、無(wú)形的知識(shí)的凝聚，更需要得到專業(yè)咨詢公司在知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)等方面的支持和支撐。國(guó)內(nèi)外智能建筑專家認(rèn)為智能建筑屬系統(tǒng)工程，存在著系統(tǒng)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品選型、工程實(shí)施和運(yùn)行管理四個(gè)方面的重要環(huán)節(jié)，環(huán)環(huán)相連，缺一不可。要使智能建筑建設(shè)成功，必須從這四個(gè)環(huán)節(jié)入手。選擇一個(gè)在智能建筑系統(tǒng)工程方面具有專業(yè)技術(shù)知識(shí)及具備相關(guān)工程實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)咨詢公司，來(lái)幫助業(yè)主在智能建筑系統(tǒng)工程實(shí)施過(guò)程中的四個(gè)環(huán)節(jié)上把好關(guān)，當(dāng)好參謀是十分必要的；這種選擇不但可以切實(shí)做到省時(shí)省錢，同時(shí)也可以確保智能建筑建設(shè)的成功，完全可以起到事半功倍的效果。 ?。?nbsp;智能建筑工程咨詢實(shí)踐 ?。保梗梗改辏翟拢~宗乾教授等人發(fā)起組建了智宇智能建筑顧問(wèn)公司，開(kāi)始了智能建筑工程咨詢實(shí)踐。筆者作為該公司專家委員會(huì)專家委員與其他專家一起，共同承擔(dān)工程咨詢工作。作為建筑弱電工程專家，不僅參加所有承接項(xiàng)目的前期工作（系統(tǒng)設(shè)計(jì)、方案確認(rèn)、標(biāo)書審定、產(chǎn)品選型），而且還參加所有承接項(xiàng)目的中、后期工作（工程實(shí)施和運(yùn)行管理等）?，F(xiàn)就我個(gè)人從事工程咨詢實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)要介紹有關(guān)情況： ２．１ 上海寶安大廈 這是一座建筑面積８９５２４ｍ２的綜合性大廈，３８層。其弱電系統(tǒng)包括消防報(bào)警系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星接收和共用天線系統(tǒng)、地下車庫(kù)管理系統(tǒng)、防盜報(bào)警及巡更系統(tǒng)等。工程實(shí)施采用弱電工程總包制。 ?。玻?nbsp;山東永安大廈 這是一座建筑面積４８８００ｍ２，集辦公和銀行營(yíng)業(yè)于一體的綜合性自用辦公大樓。其弱電系統(tǒng)包括消防報(bào)警系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、綜合安保系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星接收和共用天線系統(tǒng)、視頻會(huì)議系統(tǒng)及在此基礎(chǔ)上進(jìn)行資源協(xié)調(diào)集中管理的集成管理系統(tǒng)等。工程實(shí)施除消防報(bào)警系統(tǒng)、綜合安保系統(tǒng)分包單獨(dú)施工外，其他弱電工程（樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星接收和共用天線系統(tǒng)和智能化集成管理系統(tǒng)）大部分采用弱電工程總包制。 ?。玻?nbsp;上?？萍汲? 它是一座建筑面積１１８０００ｍ２的科普教育和休閑旅游基地，竣工投入運(yùn)行后改稱“上海科技館”。對(duì)其弱電工程系統(tǒng)通信、公共與緊急廣播、大樓設(shè)備自動(dòng)化管理、安保、消防、衛(wèi)星電視、車庫(kù)管理等設(shè)施進(jìn)行咨詢和顧問(wèn)。顧問(wèn)工作分為二個(gè)階段：第一階段是協(xié)助甲方開(kāi)展招標(biāo)工作；第二階段是參與設(shè)備選型驗(yàn)收以及工程建設(shè)過(guò)程和試運(yùn)行階段的管理工作。該項(xiàng)目未采用弱電工程總包制，弱電工程各子系統(tǒng)分包單獨(dú)施工，工程實(shí)施難度很大，顧問(wèn)工作還協(xié)助甲方施工協(xié)調(diào)和現(xiàn)場(chǎng)管理。值得提到的是上海安恒利擴(kuò)聲技術(shù)工程有限公司承接全部燈光／音響子系統(tǒng)６個(gè)項(xiàng)目，有展區(qū)入口中央大堂的音樂(lè)、燈光演示系統(tǒng)；１＃地塊多功能廳和２＃地塊報(bào)告廳二處工程體現(xiàn)出現(xiàn)代電子會(huì)議系統(tǒng)特點(diǎn)。如，同聲傳譯、音量調(diào)節(jié)、屏幕升降、視頻信號(hào)選擇播放、燈光控制和自動(dòng)跟蹤攝像等功能；全部展區(qū)的燈光控制系統(tǒng)是一個(gè)涵蓋了舞臺(tái)和公共照明的大型智能化控制系統(tǒng)，燈光回路之多（４００多個(gè)），系統(tǒng)之復(fù)雜（地區(qū)縱橫跨越近千米，下屬６個(gè)展區(qū)，展區(qū)各自獨(dú)立且特點(diǎn)不同，對(duì)燈光系統(tǒng)的要求各不相同），在國(guó)內(nèi)外罕見(jiàn)，整個(gè)系統(tǒng)以二級(jí)控制為框架，一級(jí)控制器由安恒利自行研制開(kāi)發(fā)的總控軟件和硬件組成，對(duì)展區(qū)的燈光控制進(jìn)行狀態(tài)監(jiān)視，實(shí)施整體啟動(dòng)和關(guān)閉，也可對(duì)展區(qū)的燈光作場(chǎng)景組態(tài)，二級(jí)控制器以美國(guó)燈光控制器和英國(guó)電腦燈程序重現(xiàn)器為基本子系統(tǒng)，其功能為對(duì)展區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)燈光控制，不僅能實(shí)施電腦燈的按程序動(dòng)作，也能實(shí)現(xiàn)有些展項(xiàng)的聲、光、機(jī)械動(dòng)作的同步協(xié)調(diào)。該系統(tǒng)屬當(dāng)今國(guó)內(nèi)技術(shù)水平最高、在國(guó)際上也達(dá)到一流水平，很有所創(chuàng)新。 ?。玻?nbsp;陜西大廈（上海） 它是一座建筑面積１９０６８ｍ２的綜合性建筑，集展覽、餐飲、辦公和賓館等于一體。裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到三星級(jí)，由陜西省政府在滬投資建設(shè)，邀請(qǐng)筆者擔(dān)任顧問(wèn)做了工程咨詢的前期工作，包括智能化弱電系統(tǒng)投資計(jì)劃、總體方案和分系統(tǒng)投資計(jì)劃等；弱電系統(tǒng)含通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（即綜合布線系統(tǒng)和電話通信系統(tǒng)）、大樓設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電纜電視和衛(wèi)星接收系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)集成。 ?。?nbsp;智能建筑工程咨詢探索 智宇顧問(wèn)公司后來(lái)因故歇業(yè)，但它首開(kāi)上海市智能建筑工程咨詢先河，并卓有成效地完成前述的三大項(xiàng)目，功不可沒(méi)。通過(guò)前述的工程咨詢實(shí)踐，下面就智能建筑工程咨詢作些技術(shù)上和管理上的總結(jié)和探索： ３．１ 制定綱要 為了將弱電智能化系統(tǒng)在工程施工階段做好，制定“顧問(wèn)工作大綱及實(shí)施細(xì)則”十分必要，可以幫助業(yè)主掌握弱電智能化系統(tǒng)工程施工各個(gè)階段的工作內(nèi)容、計(jì)劃，并進(jìn)行合理的安排和施工監(jiān)督、進(jìn)度與質(zhì)量的評(píng)估等，使得工程的進(jìn)展在有序中進(jìn)行，工程中可能產(chǎn)生的錯(cuò)誤的或不合格的現(xiàn)象會(huì)在事先得到糾正和制止，使工程的進(jìn)度和質(zhì)量得以保證。大綱應(yīng)包括下列內(nèi)容： （１）參與弱電智能化系統(tǒng)工程評(píng)標(biāo)工作，協(xié)助業(yè)主確認(rèn)弱電系統(tǒng)工程承包單位和系統(tǒng)產(chǎn)品預(yù)選； ?。ǎ玻﹨f(xié)助業(yè)主與系統(tǒng)工程承包商確認(rèn)工程組織結(jié)構(gòu)和工期時(shí)間表； ?。ǎ常徍巳蹼娤到y(tǒng)方案和施工深化圖紙； （４）工程施工協(xié)調(diào)和管理； （５）協(xié)助業(yè)主對(duì)各承包商所提供的產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收； ?。ǎ叮┐_認(rèn)系統(tǒng)承包商所提供的調(diào)試大綱； ?。ǎ罚┫到y(tǒng)的總體驗(yàn)收； ?。ǎ福┲鞴懿块T的綜合評(píng)估。 ?。常?nbsp;完整的咨詢內(nèi)容 一個(gè)通用的建筑弱電智能化工程完整咨詢工作的內(nèi)容按下圖所示的流程進(jìn)行： 從下述流程圖中了解到弱電智能化工程實(shí)施（施工）階段被劃分為若干個(gè)分階段和環(huán)節(jié)結(jié)點(diǎn)，顧問(wèn)公司將在各個(gè)分階段和環(huán)節(jié)上協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工的監(jiān)控和管理，以使工程順利進(jìn)行，直至按照系統(tǒng)深化方案的要求完成任務(wù)。 ?。常?nbsp;建筑智能化系統(tǒng)采用弱電工程總包制 我國(guó)許多建筑智能化系統(tǒng)工程在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，不是將弱電系統(tǒng)作為一個(gè)整體考慮，而是將各個(gè)子系統(tǒng)作為單獨(dú)的系統(tǒng)來(lái)對(duì)待，人為把弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備的采購(gòu)與施工、安裝調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)和技術(shù)服務(wù)分割開(kāi)來(lái)。有的業(yè)主將弱電系統(tǒng)分解成若干子系統(tǒng)分別承包給不同的生產(chǎn)廠家、設(shè)備供應(yīng)商和代理商，結(jié)果造成大量的“三不管”式設(shè)計(jì)和施工界面，最后整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)調(diào)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，許多設(shè)備之間沒(méi)有預(yù)先留存相應(yīng)的接口，造成不能相互連接、信息不能共享、開(kāi)通率低等后果。實(shí)踐證明，采用弱電工程總包制是一種提高工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度、降低工程造價(jià)和簡(jiǎn)化協(xié)調(diào)關(guān)系的先進(jìn)模式，是工程建設(shè)的必然趨勢(shì)。若業(yè)主既依靠工程咨詢，又采用弱電工程總包制，雙管齊下，可為建筑智能化系統(tǒng)工程多、快、好、省地建成提供有力的保證。 ?。常?nbsp;智能建筑工程是多學(xué)科、多專業(yè)的大系統(tǒng)工程 智能建筑工程一度被誤認(rèn)為弱電專業(yè)工程范圍，其實(shí)不然，即使采用弱電工程總包制，也要做好下列幾個(gè)方面的協(xié)調(diào)： ?。ǎ保┡c土建工程的協(xié)調(diào)。主要有機(jī)房的設(shè)置、弱電間的設(shè)置、預(yù)留管線的設(shè)置、共用電視天線及衛(wèi)星接收基座設(shè)置等； ?。ǎ玻┡c裝修工程的協(xié)調(diào)。要提前確定平面功能圖，要提前繪制綜合吊頂圖，要及時(shí)與裝修施工協(xié)調(diào)等； ?。ǎ常┡c機(jī)電設(shè)備安裝的協(xié)調(diào)主要有電源的用電量、線槽和橋架、弱電接地系統(tǒng)、電梯、樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)等。 因此，智能建筑決不僅是有關(guān)弱電專業(yè)，而是涉及建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、空調(diào)、給排水、變配電、照明、電梯等諸多專業(yè)的大系統(tǒng)工程。所以，智能建筑工程應(yīng)由多學(xué)科、多專業(yè)人士大力協(xié)同、通力合作，并及早介入與參與，則總體效果更佳。 在上述智能建筑工程咨詢實(shí)踐和探索的基礎(chǔ)上，一大批上海乃至國(guó)內(nèi)外相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)技術(shù)專家，在各自專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)工作了幾十年，具有豐富的專業(yè)知識(shí)、智慧和經(jīng)驗(yàn)，已凝聚在一起，把分散無(wú)序的個(gè)人行為向集中有序的團(tuán)隊(duì)力量轉(zhuǎn)化，承擔(dān)著為各級(jí)投資決策部門和各類建設(shè)項(xiàng)目提供戰(zhàn)略規(guī)劃、項(xiàng)目決策、工程設(shè)計(jì)、以及項(xiàng)目實(shí)施管理等投資建設(shè)全過(guò)程的咨詢服務(wù)創(chuàng)辦了一家集投資管理、工程顧問(wèn)、技術(shù)咨詢、企業(yè)品質(zhì)管理與改善咨詢、信息服務(wù)和技術(shù)服務(wù)于一體的高層次、全方位的咨詢服務(wù)單位——上海花懋工程技術(shù)咨詢有限公司。與國(guó)內(nèi)諸多咨詢公司相比，具有下列特點(diǎn)： （１）現(xiàn)有咨詢業(yè)中能全方位、多層次的咨詢服務(wù)單位罕見(jiàn)； ?。ǎ玻┘葟氖峦顿Y項(xiàng)目管理又從事工程咨詢一攬子服務(wù)（從項(xiàng)目策劃立項(xiàng)直至項(xiàng)目建成竣工交鑰匙工程）十分缺需； （３）非單一投資建設(shè)，涉及各類投資建設(shè)領(lǐng)域； ?。ǎ矗┳稍?nèi)藛T來(lái)自各地，投資建設(shè)項(xiàng)目跨地域； ?。ǎ担╅_(kāi)拓國(guó)際咨詢業(yè)，與國(guó)際接軌，按國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)的各種指導(dǎo)性文件工作。 |
