“智能家園” 清華同方大連“星海人家”智能小區(qū)案例
| 大連萬達“星海人家”小區(qū)是大連萬達房地產(chǎn)有限公司在大連市沙河口區(qū)繁華地段上投資興建的一個大型居住小區(qū)。 清華同方將e-Home數(shù)字家園現(xiàn)代控制技術、信息技術與傳統(tǒng)建筑藝術相結合，有效的應用于“星海人家”的建設，實現(xiàn)了對社區(qū)人居環(huán)境全面智能控制。建成后的小區(qū)可滿足信息時代家庭多元需求的智能小區(qū)，屬國家建設部三星級標準智能小區(qū)。 2000年，在中國建設技術委員會、中國房地產(chǎn)協(xié)會和《中國建設報房地產(chǎn)周報》共同主辦的“創(chuàng)新風暴——全國住宅設計暨精品智能社區(qū)奪標”活動中，“星海人家”獲得“住宅設計綜合金獎”及“智能社區(qū)綜合金獎”。小區(qū)規(guī)劃總建筑面積約25萬平方米 ，共81棟多層板樓，183個單元，總戶數(shù)為2059戶。此外還包括5個地下停車場，1個會所、1個超市、1所小學和1所幼兒園等配套設施。小區(qū)整體建筑新穎、戶型豐富、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷，是大連市最富現(xiàn)代氣息的居住社區(qū)之一。 清華同方承接“星海人家”小區(qū)智能化工程包括安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)共十一個子系統(tǒng)的設備購置、安裝及相應的內外線工程和外線管網(wǎng)施工。 出入口管理系統(tǒng)：采用智能卡感應對進出小區(qū)大門、住宅樓單元門的人員進行管理。讀卡設備實時在線，為智能卡管理提供方便。 周界防越報警系統(tǒng)：應用紅外對射探測技術及時發(fā)現(xiàn)非法入侵行為，并與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和照明設備聯(lián)動。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：通過視頻傳輸技術，保安人員可隨時了解小區(qū)內重要部位安全防范情況，同時可調取小區(qū)內各重要部位的圖像信息。 可視對講與住戶安防系統(tǒng)：借助音視頻傳輸使住戶有效確認訪客的身份，避免了突然造訪的尷尬，多元的安防探頭、呼叫按鈕給每家每戶筑起一道安全的“圍墻”。 保安巡更管理系統(tǒng)：采用感應式巡更系統(tǒng)，有效對保安的巡查進行科學、嚴密的管理。 公共設備監(jiān)控管理系統(tǒng)：采用基于LonWorks的控制系統(tǒng)，對小區(qū)內的公共設備進行監(jiān)控，確保設備的安全節(jié)能運行。 停車場管理系統(tǒng)：采用智能卡通過遠距離感應方式對進出小區(qū)和地下停車場的車輛實行科學管理，用戶可與出入口管理系統(tǒng)共用一張卡，且能擴充至小區(qū)消費領域。 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)：分布在小區(qū)公共區(qū)域的室外造型音箱與小區(qū)環(huán)境融為一體，既能營造輕松聽覺氛圍，又能在事故發(fā)生時緊急疏散。背景音樂的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造輕松和諧氣氛，由于揚聲器均勻分散布置，無明顯聲源方向性，音量適宜，不會影響人們的正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。公共事務廣播系統(tǒng)可以起到宣傳、播放通知、找人等作用。火災事故廣播作為火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)，是緊急狀態(tài)下指揮、疏散人群的廣播設施，在建筑弱電的設計中有舉足輕重的作用；本功能要求擴聲系統(tǒng)能達到需要的聲場強度，以保證在緊急情況發(fā)生時，可以提供足夠響亮的聲音，使小區(qū)內可能涉及區(qū)域的人群都能清晰聽到警報、疏導的語音。 綜合布線系統(tǒng)：采用戶外光纖和樓內五類非屏蔽雙絞線，構筑小區(qū)數(shù)據(jù)傳輸?shù)母咚俟?，保證用戶的接入帶寬不低于10M。綜合布線系統(tǒng)具備運行的高度可靠性，對特別重要的部分，采用冗余備份方式，保證線路的高度可靠性，能適應各種計算機網(wǎng)絡體系結構的需要，設備變遷時體現(xiàn)了高度靈活性和管理方便性。產(chǎn)品的通用性可滿足各種網(wǎng)絡產(chǎn)品及通信系統(tǒng)的要求。綜合布線系統(tǒng)中除去固定于建筑物內的水平線纜外，所有的接插件都是積木式的標準件，擴充升級容易。保護用戶一次性投資，維護費用極低，使整體投資達到最少。 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：清華同方的解決方案由一個共同的核心基礎設施集中提供各種基本服務，既使效率達到******，又簡化了網(wǎng)絡的管理； “智能”數(shù)據(jù)網(wǎng)絡建立在客戶需要基礎上，為用戶提供不同級別通信服務的智能模型，可根據(jù)各種應用和具體要求提供帶寬和服務質量?！靶呛Ｈ思摇本幼⌒^(qū)采用千兆以太網(wǎng)結構，百兆交換到桌面，著眼信息社會的未來發(fā)展，支持網(wǎng)絡教育，網(wǎng)絡醫(yī)療，網(wǎng)絡游戲，VOD等服務。 物業(yè)管理系統(tǒng)：個性化的物業(yè)管理軟件、周全的應用模塊，為物業(yè)管理的科學化、人性化添磚加瓦。開放式的結構，更為將來的發(fā)展和升級預留廣闊空間。 |
