無錫新世紀(jì)花園小區(qū)智能化系統(tǒng)
| 進(jìn)入21世紀(jì)，科學(xué)技術(shù)將更為廣泛的應(yīng)用于各個領(lǐng)域，智能化建筑是當(dāng)今得一大發(fā)展趨勢，住宅也不例外，但就目前人民群眾的生活水平而言，只能建筑還不一大面積推廣。隨著人民生活水平的不斷提高，人們對居住舒適的要求也會越來越高，故智能化住宅的發(fā)展前景是光明的，使住宅在功能方面的大勢所趨。以無錫新世紀(jì)花園為例介紹小區(qū)智能化系統(tǒng)。 小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計分為安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等3個 安全防范系統(tǒng) 小區(qū)安全防范系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控、電子巡更、周界報警、出人口管理和可視對講、住戶報警和火災(zāi)報警等諸多子系統(tǒng)。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在人口處、小區(qū)主干道、小區(qū)車庫、停車場、電梯轎廂及其他重要區(qū)域等設(shè)閉路電視攝像機(jī)，系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在小區(qū)的安保值班室，系統(tǒng)采用多畫面處理器，對小區(qū)內(nèi)的所有監(jiān)視點(diǎn)同時24小時監(jiān)控，由計算機(jī)和長延時錄像機(jī)同時完成圖像記錄。 電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)由接觸式或非接觸式IC卡讀卡機(jī)、IC卡管理中心組成。在小區(qū)的重要巡邏地方設(shè)立電子巡更點(diǎn)，值班人員采用接觸式或非觸式IC卡在各個巡更點(diǎn)定時刷卡方式工作，物業(yè)管理中心計算機(jī)將值班人員的刷卡情況進(jìn)行記錄，達(dá)到人防與技防的全效結(jié)合，為安全防范分析提供資料。 周界報警系統(tǒng)采用紅外線探測器，對于小區(qū)四周進(jìn)行嚴(yán)密控制。當(dāng)有入侵入，即自動觸發(fā)報警，將報警信號傳至管理中心，向值班人員發(fā)出警報通知，井將具體位置、時間輸入計算機(jī)進(jìn)行記錄。 出人口管理和可視對講系統(tǒng)該系統(tǒng)利用小區(qū)內(nèi)部電話(電信虛擬網(wǎng))和大門人口處的攝像機(jī)進(jìn)行。凡進(jìn)入小區(qū)的外來訪客可以在小區(qū)人口處通過電話和被訪住戶通話，同時將攝像機(jī)圖像調(diào)制到小區(qū)有線電視網(wǎng)的某個頻道，被訪住戶可以通過電視機(jī)觀察來訪人員。在得到住戶允許時訪客才可以進(jìn)人小區(qū)。小區(qū)管理中心的錄像機(jī)可在有人來訪時自動觸發(fā)進(jìn)行長延時錄像。另外，人住小區(qū)的居民每人有一張IC卡，通過該卡與網(wǎng)絡(luò)計算機(jī)進(jìn)行身份辨別后才可進(jìn)入小區(qū)。 ·住戶報警系統(tǒng)在每住戶內(nèi)設(shè)住戶智能主機(jī)一臺，住戶智能主機(jī)具有家庭報警功能，除住戶智能主機(jī)上有緊急報警按鈕外，家庭報警還包括安裝人戶的門磁和每扇窗上的紅外線探測器，廚房安裝煤氣探測器和衛(wèi)生間浴缸上緊急按鈕。這些報警功能通過住戶智能化主機(jī)傳送到小區(qū)管理中心。小區(qū)管理中心的計算機(jī)將及時處理井顯示在顯示器上，通知保安人員迅速趕往現(xiàn)場。住戶可以通過緊急按鈕在有突發(fā)事件發(fā)生時向小區(qū)管理中心進(jìn)行緊急求助。 災(zāi)報警系統(tǒng)小區(qū)火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)采用集中控制，在物業(yè)管理中心設(shè)消防控制中心，在小區(qū)的車庫、商場、活動中心及高級住宅的電梯前室設(shè)各類火災(zāi)探測器、手動報警按鈕和警鈴，并對消防設(shè)備根據(jù)消防規(guī)范進(jìn)行聯(lián)動控制，在每幢樓一層管理室設(shè)壁掛式顯示屏。 物業(yè)管理系統(tǒng) 三表數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程采集住戶智能主機(jī)除具有家庭報警功能外，還有水表、電表和煤氣表數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程采集功能，并將數(shù)據(jù)傳輸?shù)轿飿I(yè)管理中心的計算機(jī)，實(shí)現(xiàn)電腦網(wǎng)絡(luò)管理。 機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)為了保障小區(qū)居民的正常生活起居，對小區(qū)內(nèi)的電梯、給排水、供電和公共照明等重要機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控，采用計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)管理。具體為小區(qū)內(nèi)的蓄水池水位狀態(tài)監(jiān)控和故障報警，小區(qū)各幢樓供電系統(tǒng)的狀態(tài)和監(jiān)視的故障報警，公共照明的自動、定時及程序控制等等。 車輛出入與停車管理系統(tǒng)小區(qū)車輛出入與停車管理系統(tǒng)，與物業(yè)管理中心計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，住戶居民結(jié)合出人口管理的IC卡實(shí)現(xiàn)對車輛的進(jìn)出、停轎車收費(fèi)管理。 小區(qū)緊急廣播和背景音響系統(tǒng)小區(qū)緊急廣播和背景音響系統(tǒng)的中央控制器、功率放大器等放在物業(yè)管理中心，在小區(qū)公共活動草坪、走道和每一幢樓一層主人口門廳安裝音響，播放背景音樂，自動回帶，循環(huán)播放，創(chuàng)造一個舒適、輕松、回歸自然的氣氛。同時在火災(zāi)發(fā)生時可將系統(tǒng)強(qiáng)制切換消防廣播。 物業(yè)計算機(jī)服務(wù)系統(tǒng)該服務(wù)系統(tǒng)包括用計算機(jī)進(jìn)行房產(chǎn)管理、物業(yè)收費(fèi)管理、運(yùn)行設(shè)備管理、小區(qū)保安管理、各類維修管理和房產(chǎn)服務(wù)管理等等。通過該系統(tǒng)將協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民和物業(yè)管理員、服務(wù)人員之間的關(guān)系，并將小區(qū)物業(yè)管理提高到一個新的層次。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括通信系統(tǒng)和雙向有線電視系統(tǒng)。由市政引入通信單模光纜和雙向有線電視光纜至小區(qū)物業(yè)管理中心，每戶設(shè)兩對電話線和兩個有線電視終端。 網(wǎng)絡(luò)類型采用HFC，滿足多媒體數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡(luò)將來發(fā)展的趨勢。在網(wǎng)絡(luò)上建立小區(qū)的信息中心，小區(qū)與外界具有64KbPS的數(shù)據(jù)專線連接。小區(qū)內(nèi)用戶可以300KbPS以上的下行速度高速接人當(dāng)?shù)豂P網(wǎng)，且具有獨(dú)立的收費(fèi)系統(tǒng)。 通過小區(qū)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)提供信息服務(wù)戶，住戶可對物業(yè)信息進(jìn)行查詢。通過社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，居民可享受到多項(xiàng)舒適方便的服務(wù)項(xiàng)目，如：在INTERNET接人服務(wù)、節(jié)目點(diǎn)播(VOE)服務(wù)、電子商務(wù)服務(wù)、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上圖書館、建立住戶個人電子信箱和個人網(wǎng)頁；網(wǎng)上家政服務(wù)等等。 整個小區(qū)以小區(qū)物業(yè)管理中心為中，通過LONWORKS網(wǎng)和雙向CATV網(wǎng)這兩條網(wǎng)絡(luò)，組成一個智能化小區(qū)三個系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)。其中設(shè)備部分通訊通過LONWORKS網(wǎng)進(jìn)行，如安全防范報警，機(jī)電設(shè)備管理和物業(yè)管理等等，咨訊方面應(yīng)用則通過雙向CATV網(wǎng)進(jìn)行，如小區(qū)信息網(wǎng)接人及住戶上INTERNET網(wǎng)等等。 科學(xué)技術(shù)的發(fā)展要求未來小區(qū)和住宅擁有智能化系統(tǒng)的設(shè)備 |
